SCI familiale
Gestion et transmission du patrimoine immobilier en famille. Avantages, création et bonnes pratiques.
Thèmes
Les atouts de la SCI familiale
Fiscalité, gestion, transmission.
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Définition
SCI dont les associés sont des membres d'une même famille (conjoint, enfants, ascendants). Objectif : gestion commune et transmission anticipée du patrimoine.
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Avantages fiscaux
Donation de parts avec abattements familiaux, démembrement, pacte Dutreil. Optimisation de la transmission et réduction des droits de succession.
🏠
Gestion commune
Cadre clair pour les décisions, répartition des charges, quote-part des revenus. Convention d'indivision pour les règles de fonctionnement.
📋
Clause d'agrément
Obligatoire en principe. Protège la composition du capital : aucun associé ne peut céder ses parts sans accord des autres.
🔄
Transmission anticipée
Donation de parts (avec ou sans usufruit), donation-partage. Anticiper la succession tout en conservant la jouissance si besoin.
⚖️
Succession simplifiée
Transmission des parts plutôt que du bien. Moins de formalités, meilleure maîtrise de la répartition entre héritiers.
Repères
Chiffres clés
Points essentiels.
👪
Famille
Associés
📌
Agrément
Obligatoire
💰
Abattements
Donations
Processus
Créer une SCI familiale en 4 étapes
Du projet à la mise en route.
1️⃣
Convenir en famille
Objectifs, répartition des parts, règles de décision. Définir le projet commun.
2️⃣
Rédiger les statuts
SCI familiale avec clause d'agrément, convention de gérance, règles de sortie.
3️⃣
Constituer et immatriculer
Apports, dépôt au greffe, publication, ouverture du compte bancaire dédié.
4️⃣
Gérer et transmettre
Comptabilité, AG, stratégie de donation. easySCI accompagne la gestion au quotidien.
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Gestion simplifiée avec easySCI
Comptabilité, répartition des quote-parts, quittances et déclaration 2072 : easySCI simplifie la gestion de votre SCI familiale au quotidien.
FAQ
Questions fréquentes
SCI familiale : réponses aux questions courantes.
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