Guide complet de la SCI
Création, statuts, gestion courante, fiscalité IR/IS, comptabilité et transmission. Tout ce qu'il faut savoir pour piloter votre SCI en toute confiance.
Thèmes abordés
Les piliers de la SCI
De la création à la transmission, maîtrisez l'essentiel.
📋
Création et statuts
Modèles de statuts, clauses essentielles, rédaction sous seing privé ou acte notarié. Choisir entre SCI familiale, d'attribution ou de portefeuille.
⚖️
Régime juridique
Transparence fiscale, responsabilité des associés, gérance, convention d'indivision. Les bases du cadre légal de la SCI.
📊
Comptabilité obligatoire
Tenue d'un livre-journal, grand livre, bilan. Obligations selon la forme et le chiffre d'affaires. Comptabilité simplifiée ou complète.
🏛️
Assemblées générales
AG ordinaire et extraordinaire, convocations, PV, approbation des comptes. Règles de majorité et quorum selon les statuts.
💰
Fiscalité IR ou IS
SCI à l'IR : déclaration 2072, déficit foncier. SCI à l'IS : liasse fiscale, option irréversible. Comparatif et critères de choix.
🔄
Transmission et succession
Clause d'agrément, donation de parts, démembrement. Préparer la transmission du patrimoine immobilier en toute sérénité.
À retenir
Chiffres clés
Repères utiles pour votre projet.
📚
100+
Clauses statutaires
⏱️
2–4 sem.
Création SCI
📄
Obligatoire
Comptabilité
Processus
Créer sa SCI en 4 étapes
Du projet à la mise en route.
1️⃣
Choisir le type de SCI
Familiale, d'attribution, de portefeuille : objectifs et fiscalité diffèrent.
2️⃣
Rédiger les statuts
Clauses obligatoires, capital, gérance, clauses spécifiques (agrément, etc.).
3️⃣
Immatriculation
Dépôt au greffe, publication, obtention du Kbis et du numéro SIRET.
4️⃣
Ouverture bancaire & gestion
Compte bancaire dédié, comptabilité, première AG d'approbation.
📊
easySCI vous accompagne
Créez et gérez la comptabilité de votre SCI en quelques clics. Déclaration 2072, FEC, rapprochement bancaire et quittances : tout est automatisé pour vous faire gagner du temps.
FAQ
Questions fréquentes
Réponses aux interrogations courantes sur la SCI.
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